Giới Thiệu

Trong những năm gần đây, nhu cầu sử dụng dịch vụ chống thấm dột ngày càng được nhiều chủ nhà và chủ đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, không ít công trình vẫn chỉ tiến hành xử lý khi tường đã ẩm mốc, trần bắt đầu nhỏ nước, sơn bị bong tróc hoặc nước đã xâm nhập sâu vào bên trong kết cấu.

Trên thực tế, chống thấm hiệu quả không đơn thuần là phủ thêm một lớp vật liệu lên bề mặt. Muốn xử lý triệt để cần xác định chính xác nguồn nước, đường nước xâm nhập, tình trạng bề mặt và nguyên nhân gây thấm trước khi lựa chọn phương pháp thi công phù hợp.

Một giải pháp đúng kỹ thuật ngay từ đầu sẽ giúp giảm nguy cơ sửa chữa lặp lại, hạn chế phát sinh chi phí và duy trì độ bền cho công trình trong thời gian dài.

Hiểu đơn giản, chống thấm là quá trình tạo ra một lớp bảo vệ hoặc hệ thống ngăn nước nhằm hạn chế sự xâm nhập của nước và hơi ẩm vào vật liệu, cấu kiện hoặc không gian bên trong công trình.

Có thể hình dung lớp chống thấm giống như một “lớp áo mưa” của công trình. Khi được thi công đúng kỹ thuật, lớp bảo vệ này giúp nước mưa, nước sinh hoạt và độ ẩm không dễ dàng xuyên qua bề mặt bê tông, tường xây, sàn hoặc các vị trí tiếp giáp.

Với các công trình quy mô lớn như chung cư, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà xưởng hoặc cao ốc, chống thấm thường được đưa vào quy trình thi công ngay từ giai đoạn xây dựng.

Đối với nhà ở dân dụng, nhiều gia chủ vẫn có xu hướng bỏ qua hạng mục này để tiết kiệm chi phí ban đầu. Đến khi công trình xuất hiện thấm dột, việc sửa chữa thường phức tạp hơn vì phải xử lý cả lớp hoàn thiện đã thi công phía trên.

Mỗi khu vực trong công trình có đặc điểm tiếp xúc với nước khác nhau. Vì vậy phương án xử lý cũng cần được lựa chọn dựa trên hiện trạng thực tế thay vì áp dụng một phương pháp cho tất cả các vị trí.

Không phải trường hợp thấm dột nào cũng xuất hiện dưới dạng nước nhỏ trực tiếp từ trần. Một số dấu hiệu ban đầu thường khá âm thầm và dễ bị bỏ qua.

• Tường xuất hiện vệt ố vàng hoặc mảng màu đậm bất thường.
• Sơn bị phồng, bong tróc hoặc bột hóa.
• Trần nhà có vết nước lan rộng sau khi trời mưa.
• Góc tường, chân tường xuất hiện nấm mốc và mùi ẩm.
• Khe nứt trên sân thượng, mái hoặc mặt ngoài công trình.
• Nước rò rỉ tại cổ ống, hộp kỹ thuật hoặc khu vực nhà vệ sinh.

Vết thấm nhìn thấy bên trong đôi khi không nằm ngay phía dưới vị trí nước xâm nhập. Nước có thể đi theo khe nứt, đường ống, lớp vữa hoặc cấu kiện trước khi xuất hiện tại một vị trí khác.

Vì vậy, quy trình chống thấm chuyên nghiệp cần bắt đầu từ việc khảo sát hiện trạng – xác định nguyên nhân – lựa chọn vật liệu – đề xuất biện pháp thi công – kiểm tra sau xử lý.

Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp hạn chế tình trạng vừa xử lý xong nhưng chỉ sau một thời gian ngắn công trình lại tiếp tục xuất hiện thấm dột.